胶辊厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
胶辊厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

3月郑州土地市场走出独立行情管城区爆出新地王

发布时间:2020-06-30 15:48:11 阅读: 来源:胶辊厂家

进入3月,楼市各种利好纷至,市场逐步转入良性回暖态势。郑州土地市场也走出一波独立行情,整个3月,郑州国土资源局拟供应44宗土地,相比2014年3月的零土地供应,可谓火爆异常。

3月20日,管城区爆出“地王”,郑政出[2015]17号地块被郑州恒诚房地产开发有限公司摘得,成交价1.38亿元,溢价58.32%,楼面价3336元/平方米。为3月火热的土地市场再添一把火。

土地市场,郑州走出独立行情

财政部数据显示,1-2月,全国土地出让金收入下降36.2%。另根据国家统计局数据,2015年1-2月,全国开发商土地购置面积2773万平方米,同比下降31.7%;土地成交价款699亿元,同比下降30.2%。

3月上旬,一线城市土地受春节假期影响暂停,总成交59.8亿,20大房企一线拿地仅5亿。全国范围内,根据中国指数研究院数据信息中心监测显示,2015年3月9日至2015年3月15日,本周监测的40个主要城市土地推出量环比增加24%,成交量环比增加205%,出让金环比增加49%。其中,16个城市无土地推出,15个城市无土地成交。

相比之下,郑州土地市场显得更为活跃。2月郑州国土资源局拟供应19宗地块,除2宗土地因故中止出让外,其余17宗地块全部成交。其中,位于惠济区天河路东、绿洲路南的一宗不足百亩的住宅用地,刷新了该区土地交易单价纪录,晋身为惠济区新地王,溢价率高达124.97%。

2014年8月,郑州一连出现3个地王,但自9月份开始,土地市场一改以往“地王争霸赛”的火热局面,出现疲软态势,大多数地块均以底价成交。而惠济区地王的高溢价率,让一些地产界人士很是欣慰。有业内人士表示,“市场从遇冷,到现在的高溢价率重现,说明了市场信心在逐渐恢复和加强”。

与惠济区地王的火热相比,郑东新区的地块则备受冷遇。2014年郑东新区地王频出,而2015年,该区域地块大多为底价成交。2月除2宗土地因故中止出让外,郑东新区地块均底价成交。

3月更火,航空港一天出让34宗地

进入3月,郑州国土资源局拟供应44宗土地,其中住宅用地24宗;商服用地1宗;住宅与商服两用地1宗;工业用地18宗。据记者了解,2014年3月郑州无土地供应。因此,与2014年相比,郑州2015年3月份土地市场较为火热。

值得注意的是,3月供应的44宗土地中,有34块土地均位于郑州航空港。其中,15宗土地为工业用地,约1055亩;19宗地块为商住用地,约为1044亩。有分析人士认为,商住用地供应比重越来越大,表明港区已经开始为人口导入做准备。

继2月成功出让4宗城中村改造用地后,3月郑州再出让5宗城中村改造用地。11日,位于管城区的城改地——郑政出[2015]12号地块,在郑州国土资源局土地交易大厅挂牌出让。

上周五,郑州土地市场迎来4宗地块入市。

其中,河南锦家置业有限公司揽得两宗,分别为郑政出[2015]14号地块和15号地块。资料显示,14号地块位于金水区丽水路南、杲村路东,使用权面积66771.22平方米,约为100.16亩,土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮用地,起始价3.66亿元,成交价为3.66亿元,楼面价为1565.43元/平方米。

而15号地块位于金水区龙源街北、文化路西,使用权面积37755.75平方米,约为56.63亩,土地用途为城镇住宅、商服用地,出让年限70年、40年,起始价2.11亿元,成交价为2.11亿元,楼面价为1599.15元/平方米。

此外,位于中原区西四环西、金田路北的郑政出[2015]16号地块则被郑州汇泉置业有限公司以底价2.92亿元竞得,使用权面积83654.18平方米,约为125.48亩,出让年限70年、40年。

管城区爆出3月“地王”

在3月20日的夺地大战中,值得注意的是郑政出[2015]17号地块,该地块也一举创下了3月土地成交价新纪录,晋升月度地王。

该地块被郑州恒诚房地产开发有限公司摘得,成交价1.38亿元,溢价58.32%,楼面价3336元/平方米。资料显示,该地块位于管城区紫荆山路西、郑新里北,使用权面积9222.6平方米,约为13.83亩。

据记者了解,郑州恒诚房地产开发有限公司为新合鑫所有,该房企此前一直专注于在高新区发展,开发了睿智禧园、睿智楠园、新合鑫观悦、睿达广场、关庄改造等多个项目,是高新区的龙头房企。

“此次管城区拿地,也是公司发展战略的重要一步,符合公司现阶段的发展需求”,河南新合鑫置业有限公司项目总经理赵晓莉告诉记者,该地块极可能参照睿达广场模式进行建设,未来呈现一个商业综合体的业态。

美联物业全国研究中心认为,从两会对房地产市场定调来看,今年楼市将以“稳”为主基调,政策或整体偏松。加之3月1日二次降息比之前的降准对市场更具影响力,楼市将迎快速回暖期,预测土地有望随楼市回暖,3月下旬土地成交量或将持续走高。

希爱力双效片怎么购买

希爱力双效片服用感受

正品希爱力双效片